2. 财务会计
  3. 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行

考试题库2022-08-02  77
问题 某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。单位：万元根据以上材料，回答下列问题：假如()，该投资项目收益率将下降。A、净租金收益减少B、第5年与第2年的净租金收益调换C、置业投资增加D、通货膨胀率下降
选项 A、净租金收益减少
B、第5年与第2年的净租金收益调换
C、置业投资增加
D、通货膨胀率下降
答案 AC
解析 净租金收益减少，则收益下降。置业投资增加，在净租金不变的情况下收益下降。
第5年与第2年的净租金收益调换收益提高。通货膨胀率下降收益提高。
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