首页
登录
财务会计
下列房地产中,不适用假设开发法估价的是()。A:已改扩建的旧房 B:已为最高最
下列房地产中,不适用假设开发法估价的是()。A:已改扩建的旧房 B:已为最高最
最全题库
2022-08-02
47
问题
下列房地产中,不适用假设开发法估价的是()。A:已改扩建的旧房B:已为最高最佳利用的现房C:房地产开发用地D:已停工的商品房建设工程
选项
A:已改扩建的旧房
B:已为最高最佳利用的现房
C:房地产开发用地
D:已停工的商品房建设工程
答案
B
解析
假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法,是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润,然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,如可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建,如果是重建就属于毛地的范畴)。故假设法不适用于已为最高最佳利用的现房。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/484147.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
房地产开发项目可行性研究报告中,需要编制开发建设计划,其中前期开发计划包括(
下列各项,属于房地产项目环境敏感区的有( )。A.高新技术开发区 B.海洋特
下列房地产投资项目可行性研究报告的内容中,应在项目总说明中介绍的有( )。A
下列区域不属于房地产项目环境敏感区的是( )。A.风景名胜旅游景区 B.医院
房地产附加产品一般体现在房地产( )阶段。A.投资决策 B.设计 C.施工
房地产开发项目前期策划中,主题创意应满足的要求有()。A.要易于展示和传播 B
房地产开发项目产品定位的内容中,不包括()。A.功能 B.档次 C.风格
房地产开发项目SWOT分析中,s代表优势(Strength),W代表劣势(Wea
要求房地产项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度,有较好的衔接,这体现了
当房地产开发项目受到外部市场环境威胁而内部状况又不好时,可以考虑采用( )。A
随机试题
MuchasweenjoytheconveniencestheInternetbringsus,thethreattoour
[originaltext]Didyoumissthemeetinglastnight?[/originaltext][audioFiles]2
YourLaptopCareGuideYourlaptop(笔记本电脑)isnot
继发型肺结核?A.大多发生在儿童 B.浸润型多见 C.常可并发结核性脑
如果学生已经有了“哺乳动物”的概念,再来学习“鲸”这种动物,进行的是()。A
下列哪项检查属于内源凝血途径过筛试验A.PT B.TT C.APTT D.
共用题干 患者,女,78岁,因突然晕倒急诊入院,诊断为脑血管意外。患者有15年
某大学组织大学生参加环保知识竞赛,四位大学生有如下推则: 甲:节能队必然不能夺
将摄像机输出的图像信号调制为电磁波,常用在同时传输多路图像信号而布线相对容易的场
男,31岁,12月末发病,头痛,发热,恶心,呕吐,腰痛4天,体检:面色潮红,结膜
最新回复
(
0
)