共用题干 某建筑物建筑面积为100m2,经过年数5年,单位建筑面积的重置价格5

最全题库2022-08-02  45

问题 共用题干某建筑物建筑面积为100m<sup>2</sup>,经过年数5年,单位建筑面积的重置价格500元/m<sup>2</sup>,该建筑物经济寿命20年,残值率为5%。该建筑物的年折价额为()元。A:2375B:11875C:38125D:5753

选项 该建筑物的年折价额为()元。
A:2375
B:11875
C:38125
D:5753

答案 A

解析 86.根据年折旧额的计算公式可知,D=C(1-R)/N=50000*(1-5%)/20=2375(元)。
87.成本法也被称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(不含利润),而是价格(包含利润)。
88.除自然折旧之外,根据引起折旧的原因,建筑物折旧可以分为:物质折旧、经济折旧、功能折旧。
89.求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
90.正常使用的磨损主要是由人工使用引起的,它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。故选项ACD正确。选项B属于意外破坏的损毁,故排除。
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