首页
登录
财务会计
共用题干 某开发项目的总投资为1200万元,其年销售收入为1950万元,年销售
共用题干 某开发项目的总投资为1200万元,其年销售收入为1950万元,年销售
admin
2022-08-02
67
问题
共用题干某开发项目的总投资为1200万元,其年销售收入为1950万元,年销售税及附加为410万元,年总成本费用为1300万元。在房地产投资评估两个或两个以上方案时,采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论,其主要原因是()。A:计算方法和计算过程不同B:计算方法对再投资利润率的假定不同C:投资项目的投资规模不同D:投资项目的类型不同
选项
在房地产投资评估两个或两个以上方案时,采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论,其主要原因是()。
A:计算方法和计算过程不同
B:计算方法对再投资利润率的假定不同
C:投资项目的投资规模不同
D:投资项目的类型不同
答案
BC
解析
91.投资利润率=(1950-410-1300)/1200=20%。
92.城市化水平分别为30%以下、30%-50%、50%-70%、70%以上时,人均GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上。
93.通常把“在市场调研获得一定资料的基础上,针对需要,运用已有的知识、经验和科学方法,对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断,从而为房地产企业的营销决策提供依据”,称为房地产市场预测。
94.出现题干所述的结论不一致的主要原因在于:(1)两个投资项目的投资规模不同;(2)上述两种计算方法对再投资利润率的假定不同。
95.地租的本质是一种超额报酬或收益。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/483657.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某房地产项目的土建工程,工程量为100m3,预算定额人工、材料、机械台班每立方
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年12月招标后,由某建筑工程
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年12月招标后,由某建筑工程
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年12月招标后,由某建筑工程
根据以上资料,回答以下问题:某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示(时间单
某建筑工程公司欲开设超市,有甲、乙、丙3种投资方案,寿命期均为10年,其初期投资
某建筑工程公司欲开设超市,有甲、乙、丙3种投资方案,寿命期均为10年,其初期投资
某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜
某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜
下列风险中,属于业主或投资商风险的有()。A.分包风险 B.报价风险 C.监
随机试题
PASSAGEONE[br]Whatdoes"parlous"meaninParagraph2?Perilous/dangerous
HereIwanttotrytogiveyouananswertothequestion:whatpersonalqua
[originaltext]W:Excuseme.MywatchstoppedrunningandI’mnotsurewhat’s
产品检验是指用某种方法()产品的一种或多种质量特性并将测定结果与判别标准相比
交易成本指达成一笔交易所要花费的成本,也指买卖过程中所花费的全部时间和货币成本,
患者,女性,23岁。产后第5天出血寒战、高热、腰痛,尿白细胞30个/HP,且伴有
现行药典三部收载A.药材及饮片、植物油脂和提取物、成方制剂和单味制剂 B.
甲状腺肿块活检,镜下见肿瘤细胞呈滤泡状生长,细胞核呈典型毛玻璃样改变,核重叠,有
涉及证券市场的法律、法规中,行政法规是由()制定并颁布的。A:全国人民代表大会
根据《建筑施工企业安全生产许可证相关规定》下列施工企业的违法行为中,属于应当撤销
最新回复
(
0
)