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共用题干 某新建住宅小区占地面积为6.5*104米2,容积率为2.5,专有部分
共用题干 某新建住宅小区占地面积为6.5*104米2,容积率为2.5,专有部分
admin
2022-08-02
22
问题
共用题干某新建住宅小区占地面积为6.5*104米<sup>2</sup>,容积率为2.5,专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%,已全部交付,小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会,经业主大会授权,业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。根据以上资料,回答下列问题:该小区专有部分的建筑面积之和为()。A:5.53*104米<sup>2</sup>B:6.50*104米<sup>2</sup>C:13.81*104米<sup>2</sup>D:15.50*104米<sup>2</sup>
选项
该小区专有部分的建筑面积之和为()。
A:5.53*104米
2
B:6.50*104米
2
C:13.81*104米
2
D:15.50*104米
2
答案
C
解析
根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积,所以总建筑面积=容积率*总用地面积=2.5*6.5*10
4
=16.25*10
4
(米
2
),专有部分的建筑面积=总建筑面积*85%=13.81*10
4
(米
2
)。
业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同。1200*2/3=800(人)。
业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,由5~11人单数组成。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/483616.html
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