首页
登录
财务会计
共用题干 某门面房建筑面积100米2,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元
共用题干 某门面房建筑面积100米2,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元
题库
2022-08-02
94
问题
共用题干某门面房建筑面积100米<sup>2</sup>,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的100,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。根据以上资料,回答下列问题:下列参数中,与报酬率的含义相同或同性质的为()。A:回报率B:折现率C:利息率D:折旧率
选项
下列参数中,与报酬率的含义相同或同性质的为()。
A:回报率
B:折现率
C:利息率
D:折旧率
答案
ABC
解析
该门面房价值提高主要取决于三个因素:①未来净收益的大小;②获取净收益4的长短;③获取净收益的可靠程度。依据V=A/Y(V为收益,A为净收益,Y为报酬率),Y减小,V增大。
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=10-10*10%+0-10*20%=7(万元)。
报酬率也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率同性质的比率。
该门面房的价值依据收益法
78.80(万元)
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/483561.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米),
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米),
某项固定资产原值为10万元,规定折旧年限为5年,假设无净残值。按照双倍余额递减法
关于风险预测图的说法,正确的是()。A.同一条曲线上的点表示不同的风险 B.曲
实际结果与()之间的差异就构成风险。A.科学预测 B.周密计划 C.主观预测
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米)。
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米)。
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米)。
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米)。
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店,以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测
随机试题
Doctorssayangercanbeanextremelydamagingemotionunlessyoulearnh
正在检查()重命名[br]显示指定目录和所有子目录下的文件()按任意键继
Pronouncingalanguageisaskill.Everynormalpersonisanexpertwiththe
Jointhe"SleepChallenge"[A]Didyougetenoughsleepla
()是心理活动顺利进行的重要条件,它对心理活动具有选择、维持、调节功能。A.注
安宫牛黄丸主治A.寒闭证B.暑秽C.热邪内陷心包证D.痰热内闭心包证E.痰浊气滞
在简谐波传播过程中,沿传播方向相距为λ/2(λ为波长)的两点的振动速度必定有下列
简述绩效管理系统的运行方式。
下列情况下出现胸式呼吸减弱的是A.胸膜炎 B.腹膜炎 C.腹水 D.妊娠
玉佩:荷包()A.国画:水墨 B.走马灯:灯笼 C.管乐:圆号 D.长镜
最新回复
(
0
)