基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。A:总收入 B:有

admin2022-08-02 62

问题基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。A:总收入B:有效毛收入C:潜在毛收入D:毛利润

选项 A:总收入
B:有效毛收入
C:潜在毛收入
D:毛利润

答案 B

解析基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。净收益是运营收益的简称，是从有效毛收入中扣除运营费用以后得到的归因于房地产的收入。潜在毛收入是房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入。

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中级房地产经济

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