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  3. 共用题干 某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进

共用题干 某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进

考试题库2022-08-02  72
问题 共用题干某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进行了调研分析。()的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。A:假设开发法B:收益法C:成本法D:内部报酬率法
选项 ()的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。
A:假设开发法
B:收益法
C:成本法
D:内部报酬率法
答案 B
解析 96.小组访谈法一般由少量（不超过10人）的被访者组成。
97.房地产市场环境调研包括：政治法律环境调研、经济环境调研、社会文化环境调研、社区环境调研。根据题意分析，可以确定是政治法律环境调研。
98.观察法在一般的消费品等项目类型的市场调研中应用较多，在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业的情况量，才使用这种调研方法。
99.收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。
100.房地产产品策划一般包括产品调研、产品定位、产品规划设计、产品质量设计、产品营销和产品服务六方面内容。其中，产品营销是指针对产品的目标客户，进行产品的包装和推广设计。
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