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某宗收益性房地产的估价价值偏高,其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计
某宗收益性房地产的估价价值偏高,其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计
资格题库
2022-08-02
53
问题
某宗收益性房地产的估价价值偏高,其原因有()。A:收入估计过高B:空置率估计过低C:选取的报酬率过小D:运营费用估计过大E:收益期限估计过长
选项
A:收入估计过高
B:空置率估计过低
C:选取的报酬率过小
D:运营费用估计过大
E:收益期限估计过长
答案
ABCE
解析
本题考查房地产估价的收益法。根据收益法的公式
,Ai等于有效毛收入减去运营费用,所以运营费用估计过大会导致房地产的估价价值偏低,故不选D。
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