首页
登录
财务会计
用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。A:传统方法
用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。A:传统方法
题库
2022-08-02
36
问题
用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。A:传统方法不考虑各项收支发生时间的不同,可直接加减,而现金流量折现法考虑资金的时间价值,发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加B:传统方法中投资利息和开发利润都单独列出,在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中,不单独列出C:对公式各项的数值,传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出,而现金流量折现法要进行预测D:传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润,但是现金流折现法中必须列出此两项E:传统方法得出的评估值较大,而现金流折现法得出的评估值较小
选项
A:传统方法不考虑各项收支发生时间的不同,可直接加减,而现金流量折现法考虑资金的时间价值,发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B:传统方法中投资利息和开发利润都单独列出,在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中,不单独列出
C:对公式各项的数值,传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出,而现金流量折现法要进行预测
D:传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润,但是现金流折现法中必须列出此两项
E:传统方法得出的评估值较大,而现金流折现法得出的评估值较小
答案
ABC
解析
本题考查假设开发法中两种具体方法的区别。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482370.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
下列计价方法中,属于建设投资估算编制方法的是()。A.预算定额法 B.资金周转
某人现在购买10万元债券,6年后可得20万元。假设基准收益率为8%,则这项投资的
某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的
采用低标价和高标价的方法对投标报价进行评估时高标价是指( )A.与成本相一致的
下列分析方法中,可用于不确定性分析的方法有( )A.盈亏平衡分析 B.利润率
某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建
废水的二级处理是采用生化方法,将污水中的大部分( )去除A.无机物 B.有机
某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建
某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的
某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的
随机试题
Thequestionis______meandIhavenoideaofit.A、beyondB、overC、besideD、abov
下列建设工程计价方法中,属于设备安装工程概算编制方法的有()。A.预算单价法
下列选项中,属于综合网络计划编制对象的有()。A.分部工程 B.单位工程
下列有关审计抽样的说法中,正确的是( )。A.审计抽样不利于提高审计效率 B
碘类消毒剂不能杀灭的微生物为A.分枝杆菌 B.细菌芽胞 C.真菌 D.病毒
在技能形成过程中,练习中期出现进步的暂时停顿现象,在心理学上称为( )。A、抑
罗某死亡后,遗产已经分割,其中甲按罗某遗嘱继承了4万元现款,乙按罗某的遗赠分得钢
下列关于抛射剂的叙述错误的是A.抛射剂在气雾剂中起喷射动力作用 B.抛射剂可兼
(2020年真题)根据《招标投标法实施条例》,关于投标保证金的说法,正确的是(
真性和假性球麻痹症状的鉴别点是A.吞咽困难 B.发音障碍 C.伸舌不能 D
最新回复
(
0
)