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财务会计
某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该
某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该
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2022-08-02
43
问题
某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。A:964.4B:977.9C:1000.0D:3500.0
选项
A:964.4
B:977.9
C:1000.0
D:3500.0
答案
A
解析
本题考查收益年限有限年且其他因素不变的收益法的公式的计算。V=A/Y【1-[1/(1+Y)
n
]】=100/10%1-[1/(1+10%)
35
]=964.4(万元)。
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