在下列估价方法中，需要投资利息估算的是()。A:现金流量法 B:市场法 C:

免费题库2022-08-02 63

问题在下列估价方法中，需要投资利息估算的是()。A:现金流量法B:市场法C:收益法D:传统方法

选项 A:现金流量法
B:市场法
C:收益法
D:传统方法

答案 D

解析本题考查传统估价方法的内涵。市场法和收益法中均不需要计算投资利息。假设开发法包括现金流量法和传统方法两种，传统方法中需要单独计算并列出投资利息和利润，而现金流量法通过折现体现了资金的时间价值,无需再计算投资利息和利润。

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中级房地产经济

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