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财务会计
如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()
如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()
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2022-08-02
62
问题
如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()收益年限有限的物业的收益价值。A:高于B:等于C:低于D:不确定
选项
A:高于
B:等于
C:低于
D:不确定
答案
A
解析
本题考查收益法的应用。注意结合收益年限无限年且其他因素不变的房地产收益价格公式V=A/Y与收益年限有限年且其他因素不变的房地产收益价格公式
进行判断,我们会发现有限年的公式还要乘以一个分数1-1/(1+Y)<sup>n</sup>,所以本题答案为A。
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