某幢住宅的重置价格为3000元/m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到25

资格题库2022-08-02 61

问题某幢住宅的重置价格为3000元/m<sup>2</sup>，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m<sup>2</sup>。该幢住宅的这种价值损失属于()。A:物质折旧B:功能折旧C:有形损耗D:经济折旧

选项 A:物质折旧
B:功能折旧
C:有形损耗
D:经济折旧

答案 D

解析本题考查经济折旧的概念。本题因附近环境发生变化而导致价值损失，属于建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失，称之为经济折旧，也称为外部性折旧。

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中级房地产经济

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