评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用

题库2022-08-02 82

问题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.基准地价修正法

选项

答案 B

解析在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。

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中级房地产经济

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