2. 财务会计
  3. 某上市公司2020年10月以5000万元购得一处高档会所，并与当月开始改建工程。

某上市公司2020年10月以5000万元购得一处高档会所，并与当月开始改建工程。

资格题库2022-08-02  40
问题 某上市公司2020年10月以5000万元购得一处高档会所，并与当月开始改建工程。支出500万元在院内新建一露天泳池，支出500万元新增了全楼中央空调系统，支付了500万元安装智能照明和楼宇声控系统，并拆除了原有的价格200万元的照明设施。会所于2020年12月改建完毕并对外营业。已知当地计算房产余值的扣除比例为30％，则2021年该会所房产应缴纳房产税（   ）。A.42万元B.48.72万元C.50.4万元D.54.6万元
选项 A.42万元
B.48.72万元
C.50.4万元
D.54.6万元
答案 B
解析 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。
2021年应缴纳房产税＝（5000＋500－200＋500）×（1－30％）×1.2％＝48.72（万元）
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