赵某欲购买一套商品房,虽然明知 A 房地产公司尚未取得房屋预售许可证明,但担心房

考试题库2022-08-02  49

问题 赵某欲购买一套商品房,虽然明知 A 房地产公司尚未取得房屋预售许可证明,但担心房屋价格上涨,仍向 A 公司支付了 50 万元定金,双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房,以 A 公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金,双方谈判未果,赵某诉至法院。庭审时,A 公司取得了房屋预售许可证明,则该预售合同有效。 ( )

选项

答案

解析 未取得预售许可证明,预售合同无效。起诉前取得证明,预售合同有效。本题中庭审时才取得房屋预售许可证明,因此该预售合同无效。
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