2. 财务会计
  3. 陈某租住王某的房屋，租期至 2020 年 8 月。王某欠陈某 10 万元货款，应

陈某租住王某的房屋，租期至 2020 年 8 月。王某欠陈某 10 万元货款，应

题库2022-08-02  78
问题 陈某租住王某的房屋，租期至 2020 年 8 月。王某欠陈某 10 万元货款，应于 2020年 7 月偿付。至 2020 年 8 月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付 1 万元租金。根据《民法典》的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（ ）。A.陈某可以留置该房屋作为担保B.陈某可以出售该房屋并优先受偿C.陈某可以以应付租金抵销1万元货款D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
选项 A.陈某可以留置该房屋作为担保
B.陈某可以出售该房屋并优先受偿
C.陈某可以以应付租金抵销1万元货款
D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
答案 ABD
解析 选项 A，不动产不能留置；选项 B，陈某作为承租人，对房屋没有优先受偿权；选项 D，同时履行抗辩权，是存在于同一双务合同中，题目中是 2 个合同。
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