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出租人在对租赁分类时,如果认定为融资租赁,应考虑的因素有()。A.租赁期届满时租
出租人在对租赁分类时,如果认定为融资租赁,应考虑的因素有()。A.租赁期届满时租
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2022-08-02
103
问题
出租人在对租赁分类时,如果认定为融资租赁,应考虑的因素有()。A.租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人B.承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例D.租赁资产性质是否特殊,是否需要重新改造后其他方才可使用
选项
A.租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人
B.承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权
C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例
D.租赁资产性质是否特殊,是否需要重新改造后其他方才可使用
答案
ABCD
解析
一项租赁存在下列一种或多种情形的,出租人将其通常分类为融资租赁:(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。(3)资产的所有权虽然不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(一般75%以上)。(4)在租赁开始日,租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值(一般90%以上)。(5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
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