2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的

练习题库2022-08-02  53

问题 2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为50000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年,也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。已知:(P/A,5%,5)=4.329;(P/A,5%,10)=7.721。要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期,并说明理由。(2)计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用,并编制相关会计分录。(3)编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2×21年确认的利息费用,并编制与租赁负债相关会计分录。

选项

答案

解析 (1)租赁期为10年。
理由:甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权,因此将租赁期确定为10年。
(2)租赁付款额=50000×10=500000(元);
租赁付款额现值=50000×(P/A,5%,10)=50000×7.721=386050(元);
未确认融资费用=500000-386050=113950(元)。
相关会计分录:
借:使用权资产386050
租赁负债——未确认融资费用113950
贷:租赁负债——租赁付款额500000
(3)
借:管理费用38605
贷:使用权资产累计折旧38605
(4)2×21年确认的利息费用=386050×5%=19302.5(元)。
相关会计分录:
借:财务费用19302.5
贷:租赁负债——未确认融资费用19302.5
借:租赁负债——租赁付款额50000
贷:银行存款50000
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