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  3. 甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×21年度与投资性房地产有关

甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×21年度与投资性房地产有关

admin2022-08-02  55
问题 甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×21年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：（1）出租厂房2×21年末的公允价值为1650万元，该厂房上年末的账面价值为1700万元；（2）2×21年1月1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值80万元；（3）2×21年1月1日，将原自用乙办公楼改为出租，转换日的公允价值大于账面价值600万元；（4）收到出租丙办公楼2×21年4月至12月的租金540万元。按照租赁协议的约定，丙办公楼的租赁期自2×21年1月1日起至2×21年12月31日止，2×21年1月至3月免收租金。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表述中，正确的有（）。A.2×21年末出租厂房按1700万元计量B.拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益C.自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益D.出租丙办公楼2×21年度每月确认租金收入45万元
选项 A.2×21年末出租厂房按1700万元计量
B.拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
C.自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
D.出租丙办公楼2×21年度每月确认租金收入45万元
答案 BCD
解析 以公允价值对投资性房地产进行后续计量，2×21年年末出租厂房应按公允价值1650万元计量，选项A错误；免租金期间应确认租金收入，2×17年度每月确认租金收入=540÷12=45（万元），选项D正确。
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