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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×16年至2×18年与A办公
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×16年至2×18年与A办公
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2022-08-02
45
问题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下:资料一,2×16年6月30日,甲公司以银行存款12 000万元购入A办公楼,并于当日出租给乙公司使用,且已办妥相关手续,租期两年,每年租金500万元,租金每半年收一次。资料二,2×16年12月31日,甲公司收到首期租金250万元,并存入银行,2×16年12月31日,该办公楼公允价值为11 800万元。资料三,2×18年6月30日,租赁期满,甲公司收回并交付本公司行政管理部门使用,当日,该办公楼账面价值与公允价值均为11 500万元,预计尚可使用20年,预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。本题不考虑增值税及其他因素。要求:(1)编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼的会计分录。(2)编制甲公司2×16年12月31日收到租金的会计分录。(3)编制甲公司2×16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。(4)2×18年6月30日,编制甲公司收回A办公楼并交付本公司使用的会计分录。(5)计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额,并编制会计分录。
选项
答案
解析
(1)2×16年6月30日,购入办公楼:
借:投资性房地产——成本 12 000
贷:银行存款 12 000
(2)2×16年12月31日,确认租金收入:
借:银行存款 250
贷:其他业务收入 250
(3)2×16年12月31日,确认公允价值变动:
借:公允价值变动损益 200
贷:投资性房地产——公允价值变动 200
(4)2×18年6月30日,收回办公楼转为自用:
借:固定资产 11 500
投资性房地产——公允价值变动 500
贷:投资性房地产——成本 12 000
(5)2×18年下半年固定资产应计提折旧额=11 500/20/2=287.5(万元)
借:管理费用 287.5
贷:累计折旧 287.5
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