2. 财务会计
  3. 甲上市公司于2×18年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，并采用成本

甲上市公司于2×18年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，并采用成本

题库2022-08-02  42
问题 甲上市公司于2×18年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，并采用成本模式进行后续计量。该办公楼的原价为3000万元（同建造完工时公允价值），至2×20年1月1日，已提折旧240万元，已提减值准备100万元。2×20年1月1日，甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量，当日，该办公楼的公允价值为2800万元，在此之前该投资性房地产的公允价值无法合理确定，该公司按净利润的10%提取盈余公积，所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算。按照税法规定，该投资性房地产作为固定资产处理，折旧方法、折旧年限、预计净残值均与会计上成本模式计量下的规定相同。甲公司改变投资性房地产计量模式时对留存收益的影响额为（　）万元。A.140B.105C.175D.0
选项 A.140
B.105
C.175
D.0
答案 B
解析 相关分录如下：
借：投资性房地产——成本　　2800
　　投资性房地产累计折旧 　　240
　　投资性房地产减值准备 　　100
　　贷：投资性房地产 　　 　　　3000
　　　　递延所得税资产　　　　　　25
　　　　递延所得税负债　　　　　　10
　　　　盈余公积　　　　　　　　　10.5
　　　　利润分配——未分配利润　　94.5
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