2. 财务会计
  3. 某企业2018年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下： （1）

某企业2018年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下： （1）

免费题库2022-08-02  38
问题 某企业2018年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：（1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元；（2）6月30日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元；（3）其余房产为经营自用；（4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%；房产税税率从价计征的为1.2％，从租计征的为12％。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。该企业2018年应缴纳的房产税共计（   ）。A.36.84万元B.35.92万元C.30.84万元D.37万元
选项 A.36.84万元
B.35.92万元
C.30.84万元
D.37万元
答案 D
解析 经营自用房产应缴纳的房产税＝（4000－200－800）×（1－20％）×1.2％＋200×（1－20％）×1.2％÷12×6＝28.8＋0.96＝29.76（万元）
委托施工企业建设的房屋，房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。
应纳房产税＝50×（1－20%）×1.2%÷12×4＝0.16（万元）
2018年应缴纳房产税＝6＋1.08＋29.76＋0.16＝37（万元）
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