某企业2018年初账面共有房产原值4000万元,当年房产使用情况如下: (1)

免费题库2022-08-02  39

问题 某企业2018年初账面共有房产原值4000万元,当年房产使用情况如下:(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元;(2)6月30日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物,7月1日起计租,租期1年,每月租金收入1.5万元;(3)其余房产为经营自用;(4)年初委托施工单位修建物资仓库,8月22日办理验收手续,工程结算支出50万元,并按此成本计入固定资产。已知:当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%;房产税税率从价计征的为1.2%,从租计征的为12%。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。该企业2018年应缴纳的房产税共计(   )。A.36.84万元B.35.92万元C.30.84万元D.37万元

选项 A.36.84万元
B.35.92万元
C.30.84万元
D.37万元

答案 D

解析 经营自用房产应缴纳的房产税=(4000-200-800)×(1-20%)×1.2%+200×(1-20%)×1.2%÷12×6=28.8+0.96=29.76(万元)
委托施工企业建设的房屋,房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。
应纳房产税=50×(1-20%)×1.2%÷12×4=0.16(万元)
2018年应缴纳房产税=6+1.08+29.76+0.16=37(万元)
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