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  3. 赵某2021年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，

赵某2021年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，

admin2022-08-02  36
问题 赵某2021年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取不含税租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2％，个人出租住房从租计征的为4％，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30％。2021年赵某上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.1×9×4％＝0.36（万元）B.200×（1－30％）×1.2％÷12×3＋1×9×4％＝0.78（万元）C.200×（1－30％）×1.2％÷12×4＋1×8×4％＝0.88（万元）D.200×（1－30％）×1.2％＝1.68（万元）
选项 A.1×9×4％＝0.36（万元）
B.200×（1－30％）×1.2％÷12×3＋1×9×4％＝0.78（万元）
C.200×（1－30％）×1.2％÷12×4＋1×8×4％＝0.88（万元）
D.200×（1－30％）×1.2％＝1.68（万元）
答案 A
解析 （1）个人自有居住用房产免征房产税；（2）该房产于2021年收取9个月的不含税租金共计9万元，则从租计征的房产税＝9×4％＝0.36（万元）。
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