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  3. 甲企业厂房原值 800 万元，2019 年 10 月发现通风设备损坏进行更新，更

甲企业厂房原值 800 万元，2019 年 10 月发现通风设备损坏进行更新，更

练习题库2022-08-02  53
问题 甲企业厂房原值 800 万元，2019 年 10 月发现通风设备损坏进行更新，更换的新设备价值80 万元，换下的旧设备价值 50 万元。已知，房产税的原值扣除比例为 30%，房产税比例税率为 1.2%。计算甲企业 2020 年应缴纳房产税的下列算式中，正确的是（ ）。A.（800+80）×1.2%B.（800+80-50）×1.2%C.（800+80）×（1-30%）×1.2%D.（800+80-50）×（1-30%）×1.2%
选项 A.（800+80）×1.2%
B.（800+80-50）×1.2%
C.（800+80）×（1-30%）×1.2%
D.（800+80-50）×（1-30%）×1.2%
答案 D
解析 （1）房屋的通风设备属于与房屋不可分割的附属设备、配套设施，其价值应计入房屋原值；（2）更换房屋附属设备、配套设施的，在将其价值（80 万元）计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值（50 万元），选项 AC 未扣减旧设备价值，错误；（3）从价计征房产税的应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。
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