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  3. 甲公司2021年1月1日外购一幢办公楼，支付价款200万元。甲公司于购入当日将其

甲公司2021年1月1日外购一幢办公楼，支付价款200万元。甲公司于购入当日将其

考试题库2022-08-02  31
问题 甲公司2021年1月1日外购一幢办公楼，支付价款200万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为20万元，每年年末收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日，该办公楼的公允价值为240万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2021年度当期损益的影响金额为（   ）万元。A.70B.40C.60D.50
选项 A.70
B.40
C.60
D.50
答案 C
解析 相关会计分录为：
2021 年 1 月 1 日：
借：投资性房地产——成本 200
贷：银行存款 200
2021 年 12 月 31 日：

借：投资性房地产——公允价值变动 40
贷：公允价值变动损益 40
收到租金收入时：
借：银行存款 20
贷：其他业务收入 20
影响当期损益的金额=40+20=60（万元），选项 C 正确。
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