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下列各项中,不应作为投资性房地产核算的有( )。A.房地产开发企业销售正在开
下列各项中,不应作为投资性房地产核算的有( )。A.房地产开发企业销售正在开
免费题库
2022-08-02
73
问题
下列各项中,不应作为投资性房地产核算的有( )。A.房地产开发企业销售正在开发的商品房和土地B.持有并准备增值后转让的土地使用权C.企业拥有并自行经营的旅馆D.经营租入再转租的建筑物
选项
A.房地产开发企业销售正在开发的商品房和土地
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.企业拥有并自行经营的旅馆
D.经营租入再转租的建筑物
答案
ACD
解析
(1)选项A:房地产开发企业销售正在开发的商品房和土地属于存货,不属于投资性房地产;
(2)选项C:企业拥有并自行经营的旅馆,其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入,该旅馆不属于投资性房地产;
(3)选项D:经营租入后再转租的建筑物,企业并不拥有其所有权,因此不能将其作为投资性房地产核算。
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