2. 财务会计
  3. 下列各项中，不应作为投资性房地产核算的有（ ）。A.房地产开发企业销售正在开

下列各项中，不应作为投资性房地产核算的有（ ）。A.房地产开发企业销售正在开

免费题库2022-08-02  33
问题 下列各项中，不应作为投资性房地产核算的有（   ）。A.房地产开发企业销售正在开发的商品房和土地B.持有并准备增值后转让的土地使用权C.企业拥有并自行经营的旅馆D.经营租入再转租的建筑物
选项 A.房地产开发企业销售正在开发的商品房和土地
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.企业拥有并自行经营的旅馆
D.经营租入再转租的建筑物
答案 ACD
解析 （1）选项A：房地产开发企业销售正在开发的商品房和土地属于存货，不属于投资性房地产；
（2）选项C：企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆不属于投资性房地产；
（3）选项D：经营租入后再转租的建筑物，企业并不拥有其所有权，因此不能将其作为投资性房地产核算。
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