2. 财务会计
  3. 甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为5万元，于每

甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为5万元，于每

练习题库2022-08-02  8
问题 甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为5万元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年5万元租金续租5年，也有权选择以100万元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始合理确定将续租5年。不考虑税费等相关因素，甲公司在租赁期开始日应确认的使用权资产的金额为（）。（P/A，5%，10）=7.72A.38.6万元B.50万元C.100万元D.125万元
选项 A.38.6万元
B.50万元
C.100万元
D.125万元
答案 A
解析 本题考查的是使用权资产的初始计量。使用权资产应当按照成本进行初始计量，由于甲公司在租赁期开始日合理确定将行使续租选择权，因此租赁期为10年，应确认的使用权资产金额=5×（P/A，5%，10）=5×7.72=38.6（万元），选项A正确；选项B错误，误以10年期的租赁付款额作为使用权资产入账金额；选项C错误，误以购买价格作为使用权资产的入账金额；选项D错误，误以购买价格和5年期租赁付款额作为使用权资产入账金额。
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