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财务会计
甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期
甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期
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2022-08-02
23
问题
甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为3200万元,已提折旧300万元,已提减值准备200万元,尚可使用年限为10年,公允价值为2500万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售,收到3000万元存入银行。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。(2)关于投资性房地产2×18年影响营业利润的金额为( )万元。A、-50B、150C、-200D、200
选项
A、-50
B、150
C、-200
D、200
答案
A
解析
(2)2×18年应确认的租金收入为150万元,应确认的公允价值变动损失=2500-2300=200(万元),投资性房地产2×18年影响营业利润的金额=150-200=-50(万元)。
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注册税务师
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