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财务会计
对某建筑物的成新率进行计算,其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估人员的
对某建筑物的成新率进行计算,其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估人员的
考试题库
2022-08-02
54
问题
对某建筑物的成新率进行计算,其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估人员的打分结果为结构70分,装修50分,设备60分,评分权重系数分别为:60%,20%,20%。假设年限法权数为0.4,打分法权数为0.6,综合成新率为( )。A.57% B.64% C.58.4% D.50%
选项
A.57%
B.64%
C.58.4%
D.50%
答案
C
解析
使用寿命法成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)=10/(10+10)=50%,观察法成新率=(结构打分×评分权重系数+装修打分×评分权重系数+设备打分×评分权重系数)÷100=(70×60%+50×20%+60×20%)÷100=64%,综合成新率=使用寿命法成新率×权数+观察法成新率×权数=50%×0.4+64%×0.6=58.4%。
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资产评估实务一
资产评估师
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