2. 财务会计
  3. 对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估人员的

对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估人员的

考试题库2022-08-02  104
问题 对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估人员的打分结果为结构70分，装修50分，设备60分，评分权重系数分别为：60%，20%，20%。假设年限法权数为0.4，打分法权数为0.6，综合成新率为（ ）。A.57% B.64% C.58.4% D.50%
选项 A.57%
B.64%
C.58.4%
D.50%
答案 C
解析 使用寿命法成新率＝尚可使用年限/（尚可使用年限＋已使用年限）＝10/（10＋10）＝50%，观察法成新率＝（结构打分×评分权重系数＋装修打分×评分权重系数＋设备打分×评分权重系数）÷100＝（70×60%＋50×20%＋60×20%）÷100＝64%，综合成新率＝使用寿命法成新率×权数＋观察法成新率×权数＝50%×0.4＋64%×0.6＝58.4%。
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