评估对象与可比案例除了位置不同，其他条件都相同。评估对象位于市中心，可比案例位于

考试题库2022-08-02 61

问题评估对象与可比案例除了位置不同，其他条件都相同。评估对象位于市中心，可比案例位于南三环，假设评估对象的位置分值为100分，可比案例的位置分值为90分，可比案例的交易价格为568万元，则修正后可比案例的价格为（）万元。A.268.91B.631.11C.511.2D.568.51

选项 A.268.91
B.631.11
C.511.2
D.568.51

答案 B

解析修正后可比交易案例的价格＝可比交易实例价格×区位因素修正系数＝可比交易实例价格×待估对象区位因素分值/可比交易实例区位因素分值＝568×100/90＝631.11（万元）

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资产评估实务一

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