2. 财务会计
  3. 有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是( )。A. 土地稀缺性导致房

有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是( )。A. 土地稀缺性导致房

题库2022-08-02  93
问题 有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是(    )。A. 土地稀缺性导致房地产保值增值B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值C. 房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值D. 无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性
选项 A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
C. 房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
D. 无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性
答案 D
解析 房地产开发的保值增值体现在：①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升。②将一块生地开发成熟地，基础设施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高。③随着社会经济的发展、城镇化的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上升趋势。④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用
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