2. 财务会计
  3. 与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地 产交

与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地 产交

考试题库2022-08-02  31
问题 与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地 产交易具有（ ）的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性
选项 A.非物流性
B.多层次性
C.方式多样性
D.重复性
答案 B
解析 房地产是实物、权益和区位三者的结合体，其中的房地产权益是一个复杂的权利集合，除了所有权，还有使用权、地役权、抵押权等。所有权、使用权还可以分解为占有、使用、收益和处分等权能。房地产的这些权利和权能，可以合一由一人行使，也可以分离 由不同的人行使。由于房地产交易实质上是房地产权利的交易，决定了即使同一宗房地产，因交易的权利和权能不同而导致交易对象不同，从而房地产交易存在多层次性。
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