Saporo Ng是Money Money Ltd．的秘书，Money Money Ltd．从事贷款业务，Tyler以衡平法抵押的方式将其公寓转给了该公司。Sa

游客2025-06-21 20

问题 Saporo Ng是Money Money Ltd．的秘书，Money Money Ltd．从事贷款业务，Tyler以衡平法抵押的方式将其公寓转给了该公司。Saporo Ng就以下问题向你咨询：
(a)这种担保应根据什么法律进行登记?
(b)如果不按法律行事，会有什么后果?如果有的话。
(c)如果Tyler是一家股份有限公司，你的建议会有什么不同? (1993年6月)

选项

答案本题涉及不动产法律以及抵押的设定。考题以问题的方式分三部分，但三部分都很具体。与(a)部分有关的立法是《土地登记条例》。该条例的第2(1)部分要求抵押应在其设定的一个月内登记。至于(b)部分，如果抵押根本就没有登记，那么将是无效的。如果登记了，但超过了一个月的期限，那么应从登记日排列先后顺序。对于(c)部分，如果Tyler为股份有限公司，那么应该按《公司条例》第十八条的规定执行。抵押应该在五个星期内登记，否则对贷款人和公司的清算人无效。

解析

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