房地产估价原理与方法_相关试题

王某于2006年6月18日将其拥有的某个商铺抵押贷款，贷款成数为6成，贷款金额为
房地产估价原理与方法房地产估价师
练习题库2022-8-2
250
某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修
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考试题库2022-8-2
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某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地
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免费题库2022-8-2
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某写字楼的建筑面积为4000m2，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为
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admin2022-8-2
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某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增
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免费题库2022-8-2
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某建成的宾馆有400间客房及会议室、餐厅等，土地面积10000m2，建筑容积率为
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练习题库2022-8-2
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某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的
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资格题库2022-8-2
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某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（）。A
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资格题库2022-8-2
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某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按
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某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为300
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资格题库2022-8-2
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某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得
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某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用
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就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益
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对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（）。A.建筑物竣工之日起到不能保
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报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（）。A.投
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下列关于预售房地产开发经营期正确的是（）。预售房地产开发经营期 A.
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admin2022-8-2
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下列关于地租的表述中，错误的是（）。A.农产品的市场总价格是土地上生产的产
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下列费用中属于运营费用的有（）。A.房地产税、保险费、人员工资、房地产折旧
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下列房地产状况中属于区位状况的有（）。A.位置 B.房地产规模 C.环
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一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路
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