2. 建筑工程
  3. 现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年（自开工之日

现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年（自开工之日

考试题库2022-08-02  37
问题 现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年（自开工之日算起），计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，报酬率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为（   ）万元。A.3939.61B.4433.88C.4768.50D.5652.09
选项 A.3939.61
B.4433.88
C.4768.50
D.5652.09
答案 C
解析 该项目续建完成后的总价值的现值计算如下：
V＝480/8%[1－1/（1＋8%）40－3]×1/（1＋12%）1.5＝4768.50（万元）。
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