首页
登录
建筑工程
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在
免费题库
2022-08-02
67
问题
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中,正确的为( )。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下,刘某不能将已抵押的房屋出租B.在抵押权实现后,刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力C.在抵押权实现后,陈某如有损失,刘某应赔偿D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出,但应赔偿陈某损失
选项
A.在未征得甲、乙银行同意的情况下,刘某不能将已抵押的房屋出租
B.在抵押权实现后,刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
C.在抵押权实现后,陈某如有损失,刘某应赔偿
D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出,但应赔偿陈某损失
答案
AB
解析
A项,抵押房地产经抵押权人同意可以出租。B项,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具约束力。C项,抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人来书面告之承租人该房屋已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。D项,《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1828185.html
本试题收录于:
协理房地产经纪综合能力题库房地产经纪协理分类
协理房地产经纪综合能力
房地产经纪协理
相关试题推荐
《防洪法》规定,在蓄滞洪区内建造房屋应当采用()结构。A.尖顶式 B.平顶
张某持有某上市公司51%股份,拟继续增持2%股份,下列说法正确的是( )。A.
英国本土甲公司拟收购张某控制的中国境内同行业企业乙公司、丙公司、丁公司及戊公司四
证券公司借入次级债务应当符合的条件有( )。 Ⅰ.借入资金有合理用途 Ⅱ.
假设中国公民张某2019年每月从单位取得工资8000元,张某个人负担的基本社会保
在某商铺的租赁安排中,出租人2×19年12月20日与承租人签订协议,出租人于2×
证券公司短期融资券募集资金的用途包括( )。A.债券市场二级投资 B.股票市
上市公司发行新股,股东大会应当对下列( )事项作出决议。 Ⅰ募集资金用途
经过多种方式,甲公司获得了B境外上市公司55%的股权,甲公司派遣其总经理张某进入
2017年1月1日,甲公司将一栋自用的房屋对外出租,董事会已决议作为投资性房地产
随机试题
Theairlineschargehalf-priceforthestudents._____,I’vealreadyboughtmyti
针对同一外汇期货品种,在不同交易场所进行的方向相反、数量相同的交易行为,属于外汇期货的()。A、跨币种套利B、跨市套利C、跨期套利D、期现套利
中国人一直以自己是龙的传人(descendent)为豪。这种情感在中国文化和社会的各个方面都有所体现。从远古时代起,龙就被看作是具有庇佑能力并能影响人们
下列指标中,不属于长期偿债能力指标的是()A.资产负债率 B.利息保障倍数
如图所示网络结构,当Swith1和Swith2都采用默认配置,PC2和PC4之
健康教育与健康促进在高血压病防治中的意义,除了A.是高血压病治疗的一种辅助手段
在外汇掉期交易中,如果发起方近端卖出、远端买入,则近端掉期全价=即期汇率的做市商
美国心理学家吉尔福特认为,智力结构应从内容、操作和产品三个维度去考虑,他设想,
某KTV建成营业后通过建筑结构对楼上酒店客房产生较大的非稳态噪声污染。根据《社会
确定患者重型颅脑损伤深昏迷最有价值的体征是( )。A.肠鸣音消失 B.三凹征
最新回复
(
0
)