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  3. 在某商铺的租赁安排中，出租人2×19年12月20日与承租人签订协议，出租人于2×

在某商铺的租赁安排中，出租人2×19年12月20日与承租人签订协议，出租人于2×

考试题库2022-08-02  86
问题 在某商铺的租赁安排中，出租人2×19年12月20日与承租人签订协议，出租人于2×20年1月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2×20年4月1日，承租人2×20年4月2日开始支付租金。租赁期开始日为（　　）。A.2×19年12月20日B.2×20年1月1日C.2×20年4月1日D.2×20年4月2日
选项 A.2×19年12月20日
B.2×20年1月1日
C.2×20年4月1日
D.2×20年4月2日
答案 B
解析 B项，租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始。租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定，并不影响租赁期开始日的判断。此交易中，由于承租人自2×20年1月1日起就已拥有对商铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2×20年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期。
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