2. 建筑工程
  3. 某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内

某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内

免费题库2022-08-02  31
问题 某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为15万元，年运营费用为7万元，年还本付息额为3万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（　　）。A.6.25%B.10%C.16.67%D.16%
选项 A.6.25%
B.10%
C.16.67%
D.16%
答案 B
解析 现金回报率是指房地产置业投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率。该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系。现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。其中，税前现金回报率等于营业利润（净经营收入）扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。则该项投资的税前现金回报率＝[（15－7－3）/（80－30）]×100%＝10%。
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