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建筑工程
市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。A．物业出租经营成本 B
市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。A．物业出租经营成本 B
考试题库
2022-08-02
84
问题
市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。A．物业出租经营成本B．业主希望的投资回报率C．物业出租税费水平D．同类型物业市场供求关系
选项
A．物业出租经营成本
B．业主希望的投资回报率
C．物业出租税费水平
D．同类型物业市场供求关系
答案
D
解析
从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。维护较好的旧有建筑，由于其建造成本和融资费用较低，往往限制了新建筑的租金水平，因此对旧有建筑而言，租金收入常常使回报率超出预期的水平，且建造成本和融资费用上升越快，这种情况就越明显。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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