成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立

考试题库2022-08-02 83

问题成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（　　）

选项

答案错

解析当采用成本法评估局部房地产的价值时，如评估某幢住宅楼中某套住宅的价值，通常是先评估该整幢住宅楼的平均价值，然后在此基础上进行朝向、楼层、装饰装修等因素调整后才可得到该套住宅的价值。

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房地产估价原理与方法

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