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建筑工程
某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼,包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型
某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼,包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型
练习题库
2022-08-02
78
问题
某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼,包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足,该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款,而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前,商场和宾馆已全部预售完毕;综合楼建成后,写字楼和公寓大部分空置,因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述条件回答下列问题:银行贷款利息是该公司的( )。A.经济成本B.会计成本C.财务费用D.隐含成本
选项
A.经济成本
B.会计成本
C.财务费用
D.隐含成本
答案
ABC
解析
经济学中的成本概念不同于会计成本,是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和,称为“经济成本”。在经济分析中,正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内,又被称为“隐成本”。经济成本=会计成本+隐成本。银行贷款利息属于财务费用,属于会计成本的范畴;自有资金利息才是隐成本。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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