2. 建筑工程
  3. 在房地产风险中，风险最大的是零售商业用房。（　　）

在房地产风险中，风险最大的是零售商业用房。（　　）

题库2022-08-02  129
问题 在房地产风险中，风险最大的是零售商业用房。（　　）
选项
答案 对
解析 新西兰的布朗教授曾经把资本资产定价模型应用到不同房地产子市场来测算它们的风险报酬。他首先假设了在1984年英国房地产市场相对于整体投资市场的系统性市场风险系数为0.2，通过回归模型，计算出各子市场的系统性市场风险系数（相对于整个房地产市场的收益）为：零售商业用房1.16，写字楼0.87，工业物业0.69。显然，风险最大的是零售商业用房，这也是大多数房地产市场的一个现象。这是因为零售商业用房对于宏观经济变化的反应是最快和最大的。
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