首页
登录
建筑工程
某商品房建筑面积售价为4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已
某商品房建筑面积售价为4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已
admin
2022-08-02
69
问题
某商品房建筑面积售价为4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2,合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是( )元。A.388000B.388640C.399640D.400000
选项
A.388000
B.388640
C.399640
D.400000
答案
C
解析
面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。本题中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=[(100-97)/97]×100%=3.09%>3%。则该商品房的成交价格为:97×103%×4000=399640(元)。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1111631.html
本试题收录于:
房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
相关试题推荐
五年级学生小涛经常旷课,不遵守学校的管理制度,学校对小涛进行教育的恰当方式是(
老师进人教室时发现黑板上画了自己的一幅漫画,同学们在窃窃私语。下列处理方式中,最
办公自动化是将现代化办公和计算机网络功能结合起来的一种新型的办公方式,是当前新技
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
为适应房地产市场波动,某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格,
当所有的经营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式为( )。A.毛租 B.
随机试题
【B1】[br]【B2】A、sayingB、askingC、tellingD、talkingAsay说;ask问;tell告诉;talk谈论。因为空
[audioFiles]audio_ehaz20036_001(20036)[/audioFiles]A、Inadepartmentstore.B、I
[originaltext]StaringataglowingiPhonescreeninbedmightbebadforyo
演出举办单位和演出场所经营单位发现营业性演出现场秩序混乱,应当立即广播通知演出停
竞争性抑制剂错误的叙述是A.结构与底物相似B.与酶的活性中心结合C.结合力为非共
工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力
某人在公共汽车上发现一个小偷向相反方向步行,10秒钟后他下车去追小偷,如果他的速
一住店客人未付房钱即想离开旅馆去车站。旅馆服务员揪住他不让走,并打报警电话。客人
A.11~13,14岁 B.0~l岁 C.3~7岁 D.1~3岁 E.7
下列属于附加险的是( ).(2008年) A.淡水雨淋险 B.短量险 C
最新回复
(
0
)