当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（　　）。A．毛租 B．

考试题库2022-08-02 131

问题当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（　　）。A．毛租B．净租C．潜租D．直租

选项 A．毛租
B．净租
C．潜租
D．直租

答案 B

解析当所有的运营费用均由租户直接分担时，称这种出租方式为“净租”，由物业服务企业代收代缴的费用可按租赁面积基础租金的一个固定比例计算。常用的“净租”方式，根据代收代缴费用所包括的项目多少还可以再进行细分。但一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越低。

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房地产估价基础与实务

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