下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

考试题库2022-08-02 51

问题下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应一次性计入收取年度的当年收入B.接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现C.企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现D.采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

选项 A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应一次性计入收取年度的当年收入
B.接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现
C.企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现
D.采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

答案 A

解析本题考查企业所得税收入的确认。选项A错误，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，其中合同约定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，可在租赁期内分期均匀确认收入的实现。

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下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

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下列不属于空置率的影响因素的是()。A:租户支付租金的能力 B:经营成本 C

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%

房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:

某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付

一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。

对于需要比较多个互斥方案，若采用差额净现盲法，则下列表述中正确的有()。A:差额

将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案

净收益=潜在毛租金收入-()-其他收入-运营费用。A:空置和收租损失 B:还本

决定房地产需求量的因素不包括()。A:商品房品质 B:消费者收入 C:抵押贷

AfterbecomingpresidentofPurdueUniversityin2013,MitchDanielsaskedt

请你以进口部经理王海的身份向曼斯有限公司(MessCo.，Ltd．地址：辽海海滨街5号)订购白色棉衬衣36-40号成衣2000件。你对他们的产品的质量和价值很

Statusesaremarveloushumaninventionsthatenableustogetalongwithone

[originaltext]Crimehasitsowncycles,amagazinereportedsomeyearsago.

档案信息资源开发的意义有（）。A.实施科教兴国的重要途径 B.进行科学决策和

患儿男，9岁，发热伴皮肤出血点20天，右上肢痛7天。查体贫血貌，皮肤散在瘀点，肝

对于“土”的特性，正确的描述是A.寒润 B.炎上 C.曲直 D.稼穑 E

与气的生成和津液的代谢都直接相关的脏腑是A.肺与肝 B.心与肾 C.肝与脾

对于井筒混凝土井壁的施工质量检查，主要包括（）。A.井壁外观 B.井壁厚度

（2021年真题）根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-20

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某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%

房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:

某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付

一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。

对于需要比较多个互斥方案，若采用差额净现盲法，则下列表述中正确的有()。A:差额

将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案

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