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  3. 简单解释： (a)衡平法抵押 (1983年9月) (b)Tulk诉Moxhay案原则 (1986年9月) (c)抵押人权利

简单解释： (a)衡平法抵押 (1983年9月) (b)Tulk诉Moxhay案原则 (1986年9月) (c)抵押人权利

游客2025-06-21  0
问题 简单解释：
    (a)衡平法抵押    (1983年9月)
    (b)Tulk诉Moxhay案原则    (1986年9月)
    (c)抵押人权利    (1989年9月)
    (d)限制性契约    (1985年9月)
选项
答案 (a)衡平法抵押足指抵押权人只收到土地的衡平法权益。衡平法抵押可以通过以下方式设定： (1)通过抵押人的衡平法权益进行的抵押，如信托权益，或销售条件下源白政府的权益。抵押人可以将其衡平法权益转让给抵押权人，而当债务及利息还清后收回衡平法权益。(2)法定产权的非正式抵押。这可以以书面协议的形式设定正式抵押，或交存产权契据。
    (b)Tulk诉Moxhay案的原则是：土地购买人如果注意到影响土地的限制性契约，那么他的使用不得有违该契约。只有在以下情况下才适用本原则：契约实质上是肯定的；订约人保留了打算受契约保护的土地；主要土地的受让人能够证明他已获得契约的好处。
    (c)抵押人的主要权利是赎回土地的权利。最初，在普通法中，只要协定的还款日期一过，那么除非在此期间贷款被偿清，否则土地就变成贷款人的财产。但衡平法基本上将抵押视作担保，抵押人有权在还清本金以及截至还款日的利息后的任何时候赎回土地。即使普通法中所说的还款口已过也适用该规则。这种权利(如今依旧存在)被称作赎回权。
    另外，除非有相反规定的特别协议，抵押人在占有土地的情况下可以将土地租给第二方。
    (d)限制性契约是两位土地业主之间签订的合同。一位业主同意为了另一位业主的好处限制自己土地的使用。这种规定既适用于原有签约的当事人之间，也适用于各自土地受让人之间。限制性契约将跟着土地走，如果符合以下条件，限制性契约将影响第三方权利：(1)义务必须是限制性的；(2)契约有利于保护土地的价值；(3)土地必须由实施限制契约的人拥有；(4)不是原始订约人的事后申诉人必须证明契约的好处已经明显转让给他厂，或者契约的好处原来是附着于土地上的。
解析
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