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根据《物权法》规定,自登记时设立的用益物权是( )。A.地役权 B.宅基地使
根据《物权法》规定,自登记时设立的用益物权是( )。A.地役权 B.宅基地使
练习题库
2022-08-02
104
问题
根据《物权法》规定,自登记时设立的用益物权是( )。A.地役权B.宅基地使用权C.建设用地使用权D.土地承包经营权
选项
A.地役权
B.宅基地使用权
C.建设用地使用权
D.土地承包经营权
答案
C
解析
A项,《物权法》第158条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。B项,《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第11条第1款规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。法律并未规定宅基地使用权的取得、行使和转让须经依法登记才能发生效力。故宅基地使用权不是自登记时设立的用益物权。C项,《物权法》第139条规定,设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。D项,《物权法》第127条第1款规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
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