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建筑工程
某城市小区,北临城市主干道,南临城市次干道,东、西两侧为城市支路,总用地约33h
某城市小区,北临城市主干道,南临城市次干道,东、西两侧为城市支路,总用地约33h
考试题库
2022-08-02
23
问题
某城市小区,北临城市主干道,南临城市次干道,东、西两侧为城市支路,总用地约33hm2。现状市政管线已经埋入地下,已建成配电房可以满足小区改建后要求。该用地北侧已建成金融、商业服务中心和住宅;小区东北角为歌剧团;小区南侧已建成菜场、商服中心;小区西侧为钢丝厂和两栋办公楼;另有4栋住宅、1所中学、2所小学、1个托幼及7片危旧平房区和1处食品厂。现已决定将此小区列为危改小区进行统一规划。
图现状示意图【问题】根据现状条件(如图所示)及一般危改居住小区的规划设计要求,提出需要调整和增加的内容。
选项
答案
解析
根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求,需要调整和增加的内容包括:
(1)小区设计方案总体布局不合理。教育用地分散,居住和办公建筑混杂,应将小区内现有的两所小学合并成一所,办公和居住用地相对集中布置。
(2)托幼位置不好,周边为公共建筑干扰较大,且位于居住用地边缘,没有考虑服务半径要求,不便于使用,应予以调整。
(3)钢丝厂和食品厂对小区有噪音和环境影响,影响居住区规划设计方案布局,应迁出。
(4)小区内应增加公共绿地和活动场地。
(5)用地内现状道路系统比较凌乱,应重新进行道路系统的布局,完善道路系统。
(6)应按有关规定增加小区配套的公共管理设施、商业服务设施、卫生等公共服务设施。
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