2. 建筑工程
  3. 某城市小区，北临城市主干道，南临城市次干道，东、西两侧为城市支路，总用地约33h

某城市小区，北临城市主干道，南临城市次干道，东、西两侧为城市支路，总用地约33h

考试题库2022-08-02  31
问题 某城市小区，北临城市主干道，南临城市次干道，东、西两侧为城市支路，总用地约33hm2。现状市政管线已经埋入地下，已建成配电房可以满足小区改建后要求。该用地北侧已建成金融、商业服务中心和住宅；小区东北角为歌剧团；小区南侧已建成菜场、商服中心；小区西侧为钢丝厂和两栋办公楼；另有4栋住宅、1所中学、2所小学、1个托幼及7片危旧平房区和1处食品厂。现已决定将此小区列为危改小区进行统一规划。图现状示意图【问题】根据现状条件（如图所示）及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的内容。
选项
答案
解析 根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求，需要调整和增加的内容包括：
（1）小区设计方案总体布局不合理。教育用地分散，居住和办公建筑混杂，应将小区内现有的两所小学合并成一所，办公和居住用地相对集中布置。
（2）托幼位置不好，周边为公共建筑干扰较大，且位于居住用地边缘，没有考虑服务半径要求，不便于使用，应予以调整。
（3）钢丝厂和食品厂对小区有噪音和环境影响，影响居住区规划设计方案布局，应迁出。
（4）小区内应增加公共绿地和活动场地。
（5）用地内现状道路系统比较凌乱，应重新进行道路系统的布局，完善道路系统。
（6）应按有关规定增加小区配套的公共管理设施、商业服务设施、卫生等公共服务设施。
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